Presidente de la Comunidad de Propietarios – Responsabilidad civil y penal

La Ley de Propiedad Horizontar menciona en su artículo 13 la obligatoriedad de ser Presidente de la Comunidad de Propietarios y ostentar legalmente la representación de la misma, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecta.

El Presidente tiene una serie de obligaciones y responsabilidades que debe cumplir, entre ellas:

-Debe de cumplir de forma diligente, aquellos mandatos o acuerdos que se hayan adoptado en la Junta de Propietarios.

[li]- Debe de realizar aquellos trabajos u obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble, de sus servicios e instalaciones comunes.[/li]

[li]- Debe de dar el visto bueno a las certificaciones de estar al corriente de pago de un propietario, corresponsabilizándose junto con el propietario de la exactitud de los datos.[/li]

[li]- Puede y debe proponer a la Junta de Propietarios la iniciación del procedimiento monitorio contra aquellos propietarios que no cumplan con sus pagos a la Comunidad.[/li]

[li]- Debe velar por el cumplimiento de los deberes del Secretario y del Administrador así como de los  propietarios de la comunidad[/li]
Si en el ejercicio de sus funciones el presidente se extralimita, o actúa unilateralmente de forma que perjudique los intereses generales de la Comunidad, los propietarios pueden exigir responsabilidad civil con base en el art.1101 del Código civil y en el art.1902 del mismo cuerpo legal y deberá responder de su gestión ante la Junta de propietarios, que es el órgano al que está subordinado jerárquicamente.

Es muy recomendable proteger los intereses de las personas físicas que actúen en representación de la comunidad, como el presidente mediante cobertura en el seguro de la comunidad.

Si te gusto el artículo, comparte-lo Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin

One Comment

  1. Federico Gutierres-
    11 octubre, 2017 at 1:05 pm

    Si soy Presidente de la comunidad, puedo cubrir mi responsabilidad con el seguro de la comunidad o lo tengo que hacer aparte ??